Jei Sienotas Miestas atstovauja istorinę Nikozijos (Lefkoşa) sielą, tai Dereboyu Prospektas ir Metropol Rajonas atstovauja jos modernią, plakančią širdį. Tai neginčijamas komercijos, aukštos klasės mažmeninės prekybos ir elitinio miesto gyvenimo būdo centras Šiaurės Kipre.

1. Dereboyu Prospektas: Kipro „Oxford Street"

Oficialiai vadinamas Mehmeto Akifo Prospektu, tačiau visuotinai žinomas kaip „Dereboyu", šis judrus bulvaras yra pirmaeilis sostinės prekybinis kelias. Išklota tarptautinių prekių ženklų franšizėmis, prabangiais butikais ir pasaulinėmis greitojo maisto grandinėmis, jis yra pagrindinė rimtų apsipirkimų ir savaitgalio socializacijos kryptis.

2. Metropol Prekybinis Rajonas

Tiesiai greta Dereboyu yra Metropol zona — tankiai supavidalinta komercinė zona, žinoma savo didelėmis parduotuvėmis, elektronikos pardavėjais ir specializuotais butikais. Kartu su Dereboyu ši jungtinė zona sudaro milžiniško lauko prekybos centro patirtį, pritraukiančią gyventojus iš visos salos.

3. Gyva Kavinukų ir Naktinio Gyvenimo Kultūra

Dereboyu garsėja savo „matytis ir būti matytam" kavinukų kultūra. Prospektas pilnas aukštos klasės kavos parduotuvių, modernių bistrų ir šikų lounge barų. Savaitgalio vakarais gatvė paralyžiuota prabangių automobilių, kai miesto jaunimas, verslo elitas ir ekspatai susirenka vakarieniai, kokteilių ir gyvosios muzikos.

4. Sostinės Ekonomikos Variklis

Nikozija yra administracinė ir finansinė TRNC sostinė. Dereboyu aplinkiniai rajonai apima pagrindinių bankų, telekomunikacijų kompanijų ir tarptautinių korporacinių biurų būstines. Ši baltų apykaklių verslo koncentracija sukuria milžinišką, ištisų metų mikro-ekonomiką.

„Investavimas Dereboyu ir Metropol rajone yra galutinis miesto nekilnojamojo turto žaidimas. Jis siūlo absoliučiai didžiausią likvidumą ir patikimiausią korporacinę nuomos paklausą šalyje."

5. Diplomatinė ir Akademinė Buvimas

Rajonas stipriai naudojasi artumu įvairioms užsienio ambasadoms ir milžiniškoms akademinėms institucijoms, kaip Near East University (NEU). Nuolatinis diplomatų, užsienio darbuotojų ir turtingų tarptautinių studentų antplūdis kuria nenugalimą paklausą aukštos kokybės, moderniems butams.

6. Miesto Nekilnojamojo Turto Dinamika

Skirtingai nuo plačių pakrantės vilų kompleksų, nekilnojamasis turtas Dereboyu/Metropol srityje yra griežtai miestietiškas. Rinką dominuoja modernūs, vidutinio aukštumo daugiabučiai ir labai trokštami penthouse apartamentai, siūlantys panoraminius vaizdus į miesto panoramą ir aplinkinius kalnus.

7. Korporatyviniai Nuomos Pajamingumo Rodikliai

Nekilnojamasis turtas čia nepriklauso nuo turizmo. Investuotojai mėgaujasi nepaprastai stabilia, ilgalaikia korporatyvine nuoma. Labai įprasta, kai bankai ar tarptautinės kompanijos nuomoja visiškai įrengtas prabangias apskritis ilgalaikiais korporatyviniais kontraktais savo vadovams, suteikdami nuomotojams be rūpesčių aukštos klasės pajamas.

8. Kapitalo Prieaugis ir Likvidumas

Kadangi absoliučiame Dereboyu rajono centre praktiškai nebėra neužstatytos žemės, nekilnojamojo turto vertės čia yra nepaprastai apsaugotos. Kai modernūs, gerai prižiūrimi apartamentai patenka į perparduotumo rinką, jie dažnai parduodami per kelias dienas. Tai likvidžiausia nekilnojamojo turto rinka Šiaurės Kipre, siūlanti investuotojams saugiausią išėjimo strategiją.