Nors pakrantės miestai priklauso nuo vasaros turistų, Famaguostos (Gazimağusa) centras laikomas „Ekonominiu ir Akademiniu Šiaurės Kipro Varikliu". Tai miestas, visiškai apibrėžtas masyvios Rytų Viduržemio universiteto (EMU) buvimo.

1. Tarptautinis Akademinis Centras

EMU nėra tik vietinis universitetas — tai platus, tarptautiniu mastu pripažintas institutas, pritraukiantis dešimtis tūkstančių studentų iš Artimųjų Rytų, Afrikos, Turkijos ir Centrinės Azijos. Didžiulis užsienio studentų skaičius sukuria nuolatinę, masyvią bazinę paklausą būstui ir infrastruktūrai, visiškai nepriklausomą nuo turizmo sektoriaus.

2. 12 Mėnesių Ekonomika

Skirtingai nuo kurortų sezono pakilimų ir nuosmukių ciklų, Famagosta veikia kaip 12 mėnesių ekonomika. Kadangi universitetas veikia ištisus metus, vietinės įmonės, kavinukai, parduotuvės ir nuomotojai mėgaujasi nuolatiniu, nepertraukiamu pajamų srautu. Tai „dirbantis miestas", jaučiamas nepaprasto dinamizmo, autentiškumo ir gyvo bendruomenės pulso.

3. „Nuo Recesijos Apsaugota" Investicija

Pajamingumu orientuotam investuotojui Famaguostos centras yra neginčijamai geriausiai veikianti vieta saloje. Studentų apgyvendinimas sudaro rinkos stuburą, siūlydamas „nuo recesijos apsaugotą" investicijų modelį. Nuolatinis naujų studentų antplūdis kiekvieną semestrą suteikia labai patikimą „grindų" vietiniam nekilnojamojo turto vertėms.

4. Neprilygstamas Nuomos Pajamingumas (8–10%)

Nors prabangūs pakrantės objektai gali remtis dideliais naktiniais tarifais, studentų nuoma laimi vien dėl nuoseklumo. Objektai šalia EMU miestelio paprastai pasižymi 90% ar didesniu apgyvendinimo rodikliu. Dėl to Famagosta nuosekliai siūlo didžiausią nuomos pajamingumą saloje — dažnai nuo 8% iki 10% per metus.

„Famaguostos centras yra Šiaurės Kipro nekilnojamojo turto 'kasdienė duona'. Jis siūlo investuotojams labai likvidų, didelio pajamingumo turtą su stebėtinai mažomis įėjimo išlaidomis."

5. Išankstinio Mokėjimo Pranašumas

Vienas unikalių Famaguostos studentų nuomos rinkos bruožų yra mokėjimo struktūra. Įprasta praktika, kad tarptautiniai studentai moka 6 mėnesius ar net visus metus nuomos iš anksto pasirašydami nuomos sutartį. Tarptautiniams investuotojams tai suteikia nedelsiantį, masyvų pinigų srautą ir visiškai pašalina mėnesinį stresą dėl nuomos išieškojimo.

6. Komercialinis ir Mišraus Naudojimo Bumą

Studentų populiacijai reikia ne tik lovų — reikia gyvenimo būdo patogumai. Yra didžiulė paklausa komerciniam nekilnojamajam turtui — ypač pirmojo aukšto mažmeninei prekybai, kavinukai ir biurai pagrindiniais bulvarais, kaip Salamis gatvė. Daugelis investuotojų perka mišraus naudojimo nekilnojamąjį turtą, uždirbdami komercinę nuomą pirmame aukšte ir studentų nuomą iš viršutinių aukštų apartamentų.

7. „Akademinio Tėvo" Pirkėjo Profilis

Nemaža dalis pirkėjų Famaguostoje iš tikrųjų yra būsimų studentų tėvai. Turtingos šeimos dažnai skaičiuoja, kad vietoj ketverių metų „mirusios" nuomos už bendrabutį, daug pelningiau nusipirkti 1 ar 2 miegamųjų apartamentą šalia miestelio. Studentas ten gyvena studijų metu, o šeima arba parduoda jį su pelnu po baigimo, arba išlaiko kaip didelio pajamingumo nuomos turtą.

8. Strateginis Nekilnojamojo Turto Pasirinkimas

Jei norite investuoti į EMU rajoną, maži, labai funkcionalūs 1 ir 2 miegamųjų butai, esantys vaikščiojimo atstumu nuo miestelio vartų, visada yra paklausūs. Nors jie gali neturėti marinos vaizdo žavesio, tai labai likvidus turtas — gerai įkainota patalpa čia dažnai gali būti nuomojama ar perparduodama per kelias dienas.